關于會員卡這個財産的屬性上，其實會員與球場之間，是存在認知上的分歧的。買會籍到底是投資還是消費？

在會員們心中，球場屬于稀缺資源，我們買的會員卡是壹筆投資，他可以保值，可以增值，即使會員卡期限到期，只要補交壹定的費用，就可繼續沿用了。那在球場的心目當中呢，他們賣出來的是壹部車子，這個車子是有有效期的，到期就要報廢，球會沒有義務給使用者翻新，繼續使用的義務。再深究壹下，爲什麽會出現這種認知上的分歧呢，

第壹，高爾夫會員卡作爲壹個舶來品在國外會籍是具備這種長期的、終身的、可轉讓的這些財産屬性。所以在引進國內以後，我們自然而然的就把這個會員卡理解成爲也是壹種長期的終身制，包括壹些球場在銷售的過程中，對會員也有壹些這樣的描述；

第二點，就是關于高爾夫用地期限的問題。我們國內和國外的規定是存在著本質的區別的，國外的土地可以是999年，但是我們國內的高爾夫用地最多就是30年、40年。那在我們國家民法典第359條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期，但是非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期依照法律規定辦理。

那高爾夫的用地，目前是在我們國家的法律當中找不到相關的規定的，所以這也是存在著認知分歧的重要原因。

開門見山，會員卡並不具備投資價值。壹些人購買會員卡的初衷是爲了滿足社交、接待和打球的需求，還有壹些人想以會員卡作爲投資産品。

但是，會員卡並不是壹個好的投資産品。會員卡通過高頻次的下場打球來節省費用，體現出它的核心價值。如果您以投資爲目的購買會員卡，百高建議您謹慎入場。

首先，中國的會員卡都有使用年限。作爲壹個有限期限的産品，會員卡在到期後是否能續期是不確定的，因此它變成了壹種實實在在的消耗品。 

其次，會員卡數量有限。壹個球場可以容納的會員數量是有限的，因此球場在發售會員卡時通常會限量發售。但是，國內大多數球場對于限量發售並沒有底線。 

再次，流通性較差。壹個好的投資産品應具備高流通性，但是目前國內的會員卡市場入會相對容易，但轉讓時會受到時間和程序等限制，流通性較差，變現困難。

不過從另壹個角度來考慮，會員卡保值嗎？

第壹點就是球場的品質。球會是否能夠長期保持高水准的運營，這是會員卡保值的前提。

第二點，球會的會員卡是否可以二手交易。能否二手流通，這決定了會員卡是否能夠及時的變現。

第三點也是最重要的壹點，這個會員卡球會是否是限量發售。任何東西都是物以稀爲貴，如果球場是無限量的發售的會籍，他永遠保不了值。

百萬俱樂部的哪個球場會籍最保值？

首先並不是所有球場都有二手交易的，因爲某些球場是不允許二手轉讓的。再有二手交易的這些百萬俱樂部當中，保值率最高的，也是唯壹壹家二手交易價格已經超過了壹手發售價的球會，就是深圳的西麗高爾夫。

最近壹期西麗球會的壹手卡售價是235萬，但是在二手市場上的交易價格早就去到了250萬，爲什麽會有這種情況發生呢？是因爲最近幾年西麗高爾夫采取了限時限量的饑餓營銷的銷售策略。保值率能達到80%以上的百萬俱樂部有哪些，上海佘山保值率93%，穎奕安亭、東莊海岸、旗忠、北京尼克勞斯以及昆明陽光，粗略看下來，上海地區的百萬俱樂部保值率還是非常高的。

同時也能看到有些球會的保值率是非常的低，只有30%左右（深圳觀瀾湖、東莞峰景、北京華彬、北京萬柳、北京鴻華CBD），這裏邊有壹個重要的原因，就是球場在發售壹手會籍的售價並非是他的牌價，就是說在牌價基礎上已經打了壹定的折扣。換個角度來看，如果妳想購買這些球會的會員卡，那選擇二手會籍性價比應該是會更高。

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